1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
27.6万円/㎡
前年比-12.0%
京都市山科区
20.4万円/㎡
前年比+6.2%
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山科椥辻団地
京都府京都市山科区椥辻西浦町
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩7分
1976年築 / 7階建 / 216戸 / RC造
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1階 / 56.7㎡の場合
相場
1,246万円
22.0万円/㎡
701
1,064
1,428
1,791
AI査定結果
推定相場価格
1,246万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,064万円〜1,428万円
18.8万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
山科椥辻団地
1,250万円（22.0万円/㎡）/ 1階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は21.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 1,250万円 | 22.0万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,180万円 | 20.8万円 | 3階 | 56.7㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/25 | 1,780万円 | 31.4万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 1,180万円 | 21.7万円 | 3階 | 54.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 1,350万円 | 23.8万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 680万円 | 12.0万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/29 | 1,380万円 | 24.3万円 | 3階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 980万円 | 18.0万円 | 3階 | 54.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 880万円 | 16.2万円 | 3階 | 54.48㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は21.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,250万円 | 22.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2025/10/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,199万円 | 19.3万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/10/26 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅12分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 210戸 | SRC |
| 2025/10/19 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.24㎡ | 4DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/11/18 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 1,180万円 | 22.7万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/10/10 | 山科住宅B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 880万円 | 16.9万円 | 51.98㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 山科団地B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 1,195万円 | 23.0万円 | 51.98㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 山科A・B棟住宅 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2024/10/19 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 山科南団地 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 186戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 山科音羽マンションB棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2025/11/19 | 山科音羽マンションA棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,350万円 | 20.5万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 198戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%下落、京都市山科区では6.2%上昇しています。
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1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造
山科団地A棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
1973年築 / 10階建 / 170戸 / SRC造